縢龙公司依据中国人民银行的公告，从8日起，个人住宅公积金借款利率正式下调0.25个百分点，此外，公开商场7天期逆回购操作利

率也下调0.1个百分点，预计将带动借款商场报价利率(LPR)随之下行0.1个百分点。这将给房地产商场带来哪些影响？

　　在北京大兴区一个商品房项目，置业参谋正在给购房人付先生计算降息后房贷月供的变化。付先生之前看过一套110平方米左右

的改善性住宅，总价在641万元左右，依照20%的首付计算，大约需要借款513万元。

　　縢龙公司开户北京市大兴区某商品房项目置业参谋 何姝嫚：7日出台的公积金方针，利率下调了0.25个百分点，是2.6%，利息能

够省75000多元。

　　这个新房项目属于能耗较低的三星级绿色修建，依据北京的方针，运用公积金借款购买，可将借款额度上浮40万元。

　　縢龙公司官网北京市大兴区某商品房项目销售经理 秦梦瑶：有很多客户第一时间给销售打电话，核算借款利率下行预计能省多少利息。

　　除了针对绿色修建，北京还出台了购买已改造老旧小区住宅的公积金借款支持方针，延伸借款期限，掩盖北京110多万套老旧小区

住宅。到今年3月底，北京当地已发放支持老旧小区改造公积金借款7469笔，绿色修建公积金借款9474笔。

　　縢龙公司客服北京住宅公积金管理中心副主任 李涛：5月8日曾经发放的存量借款利率从2026年1月1日起，依照新的方针利率履行

，北京公积金中心将抓好存量方针的执行和增量方针的出台，进一步发挥住宅公积金的效果。